共有持分・ローン残債ありの買取！ネクスウィル(ワケガイ)の実績

ローン残債・共有持分のみでもOK！圧倒的実績を持つ「ネクスウィル（ワケガイ）」の法的解決力と賢い使い方

※本記事はプロモーションを含みます

専門業者は複雑なご事情を抱える方々に接することも、長年放置された物件、片付いていない物件を見ることにも慣れています。そのため、まずはプロにありのままの事情を話すだけでも、専門家ならではの客観的な情報を得ることができ、今後の見通しが立って、心がずっと軽くなります！

なぜ「地方の空き家」や「共有持分」は不動産屋さんに断られてしまうのでしょうか？

はじめまして。私は現在、不動産運用法人の専務として都内で数十室の「激狭ワンルーム」を管理・運用し、私自身も都心にほど近い歴史あるエリアで100平米台の「借地権マンション」を所有している、元外資系金融アナリストです。

これらは一見すると「訳あり」や「特殊」な物件に思えるかもしれませんが、不動産市場においては「都心にある」というだけで圧倒的な需要があり、プロの投資家たちが欲しがる優良資産なのです。

……しかし、もしあなたが抱えているのが「地方の空き家」や、親族と揉めている「共有持分」だとしたら、現実はとても厳しくなります。

「親から地方の実家を相続したが、遠方で管理できずゴミ屋敷になっている」 「兄弟と共有名義（共有持分）で相続したが、関係が悪化して話し合いすらできない」

私自身も以前、主人と共有名義（ローン付き）でマンションを持っていたことがありますが、不動産屋さんが「お二人のご実績には何の問題もありませんが、共有名義が絡むというだけで、銀行の確認事項や用意する書類・捺印が倍増し、手続きが異常に煩雑になるんです」と苦笑いするほど、売却には手間がかかりました。特に夫婦間でトラブルのない共有でさえ、手間がかかるのですから、もし関係がこじれていたり、疎遠なご親族との共有状態であれば、そのご苦労や精神的な負担は計り知れませんよね。

こうした複雑な物件を大手の不動産仲介業者さんに持ち込んでも、残念ながらなかなか相手をしてもらえません。買い手が見つからない地方の物件や、親族間の権利調整などは、彼らにとって「手間ばかりかかってしまう案件」だからです。

さらに、優秀な専門買取業者さんであっても、「対象エリアは首都圏（1都3県）のみ」「住宅ローンが残っているとNG」といった厳しい条件を設けていることがほとんどです。

では、地方の訳あり物件や、複雑な共有持分を抱えた方は、一生固定資産税を払い続けるしかないのでしょうか？ 答えは「NO」です。 この記事では、他社で断られてしまった全国の「難物件」を救済してくれる頼もしい駆け込み寺、『株式会社ネクスウィル（ワケガイ）』の実力と、安心してお任せできる理由を分かりやすく解説します。

他社には真似できない「ワケガイ」の3つの強み

株式会社ネクスウィルが運営する「ワケガイ」は、ただの不動産買取業者ではありません。法律の知識と独自の仕組みを駆使して、あなたの抱える「負動産」を安全に切り離してくれる、いわば訳あり不動産の総合病院のような存在です。

1. 弁護士も驚く「共有持分」の圧倒的な解決力

共有名義の不動産を売るには、本来「全員の同意」が必要です。しかし、自分の「持分のみ」を売却することは法律上認められているのをご存知ですか？ ワケガイは、この「持分のみの買取」において業界トップクラスとなる400件以上の実績を持っています。あなたがご自身の持分を彼らに売却した瞬間、親族間のトラブルから完全に抜け出すことができます。その後の面倒な権利調整は、すべてネクスウィルの法務専門チームが引き受けてくれるので安心です。

2. NHK・地方自治体が認めた「究極の社会的信用」

不動産の買取業者と聞くと「騙して安く買い叩かれるのでは？」と警戒してしまいますよね。しかし、彼らは次元が違います。 ネクスウィルの取り組みは、NHKの看板報道番組「ニュースウオッチ9」やテレビ東京の「WBS」などでも、社会課題の解決策として大々的に特集されています。さらに、栃木県日光市など全国の複数の地方自治体と「空き家対策の連携協定」を公式に結んでいるほどです。行政のお墨付きがあるクリーンな企業ですので、悪徳業者が入り込む余地は1ミリもありません。

3. リスクをゼロにする「二段構え」の売却戦略

ワケガイの最大の武器は、自社で直接買い取るだけでなく、「URI・KAI（ウリカイ）」という全国の投資家向けプラットフォームを自社で運営している点です。 もし、彼らが提示した「即金での買取価格」に納得できなかった場合でも、そこで終わるわけではありません。「時間はかかってもいいから、プラットフォームに出品して全国の投資家に高く買ってもらう」という第二の選択肢を、スムーズに選ぶことができるのです。

【重要】ワケガイの無料査定に進むための条件

ワケガイは全国対応であり、ローン残債の有無も問いません。他社で「うちでは買い取れません」「逆にお金を払って引き取ってもらうレベルです」と言われてしまった物件でも、残置物（ゴミや家具）ごと「現状のまま」引き受けてくれます。

ただし、彼らの本気のサポートを受けるために、あなたには【たった1つの条件】を守っていただく必要があります。

• 条件：WEBからのカンタン査定申込後、必ず「確認の電話」に出ること

ワケガイのWEB入力は、あなたの負担を減らすため「最短60秒」で終わるように極限までシンプルに作られています。その代わり、あなたが抱える複雑なご事情（親族との関係や物件の状態）は、後からかかってくるプロの担当者からの「電話ヒアリング」でしっかりと伝える仕組みになっています。 この電話に出なければ、彼らも助け舟を出すことができません。「とりあえず価格だけ知りたい」という冷やかしではなく、本気で負動産と縁を切りたいとお考えなら、必ず電話に出て状況を打ち明けてみてくださいね。

まとめ：あなたの「負動産」の悩み、今日で終わりにしませんか？

遠く離れた地方の実家や、顔を合わせるのも辛いご親族との共有持分。 「自分の代でなんとかしなければ」と一人で悩みながら、何年も固定資産税を払い続けてはいませんか？

あなたが抱えるその重圧は、プロの法的知識とプラットフォームの力を使えば、あっさりと「現金」に変わるかもしれません。 査定は全国どこでも完全無料です。まずはWEBから60秒で情報を入力し、かかってくる電話口のプロに、あなたの長年の苦しみをすべてお話ししてみてください。